Set para Asegurar tu Comisión

TODOS LOS PRECIOS SON EN DÓLARES ESTADOUNIDENSES (USD)
 
¡Trabaja a lo SEGURO y no a lo probable! Uno de los errores más comunes en bienes raíces es confiar en que te pagarán tu comisión con un acuerdo verbal o posponer el asegurar tu comisión. ¡Muchas veces esto sucede porque no sabes cómo hacerlo!
 
Este set de 4 modelos fue especialmente diseñado para tu TRANQUILIDAD, ya que mediante ellos puedes asegurar tu comisión de una manera formal.
 
Estos cada modelo de contrato se especifica lo que debes llenar, con los datos del inmueble o del cliente, para tu facilidad. También incluyo una serie de observaciones y acotaciones en cada uno, para que usarlos sea mucho más claro y sencillo para ti:
 
Modelo de Contrato de intermediación inmobiliaria en renta (con o sin exclusiva)
Este es el documento que, en un mundo ideal, debes firmar con cada uno de los clientes propietarios con los que estás trabajando (con o sin exclusiva) en inmuebles en arrendamiento. Este modelo te va a servir para:
Tener la autorización formal para poder promover un inmueble
Tener en claro y por escrito qué incluyen tus servicios
Que el propietario tenga por escrito sus derechos y obligaciones
Y sobre todo, ¡asegurar tu comisión!
 
Modelo de intermediación inmobiliaria en venta (con o sin exclusiva)
Este es el documento que, al igual que el anterior, lo ideal sería firmarlo con cada uno de tus clientes propietarios (con o sin exclusiva) en inmuebles en venta. Sin embargo, es muy diferente al de renta, porque implican otras especificaciones por la naturaleza de cada operación. Este modelo te va a servir para:
Tener la autorización formal para poder promover un inmueble
Tener en claro y por escrito qué incluyen tus servicios
Que el propietario tenga por escrito sus derechos y obligaciones
¡Asegurar tu comisión!
 
Modelo de Carta de Pago de Comisión
Sé que muchas veces los clientes no van a querer firmar un contrato de intermediación inmobiliaria, aún sin exclusiva. Sea cual sea la razón, no creo que esto sea motivo para no hacer negocios con un cliente, porque tal vez sea un tema de miedo o desconocimiento sobre el tema que sea difícil de convencer. Sin embargo, te recomiendo que al menos tengas firmada esta carta para asegurar tu comisión.
Desgraciadamente no puedes simplemente confiar en la palabra de las personas, aún cuando las conoces, ¡no hay nada como tenerlo por escrito!
 
Modelo de Carta de Operación Compartida (compartir comisión con otro inmobiliario)
Algo que tengo en claro es que muchos de los grandes negocios que he cerrado es gracias a otros colegas, pero esto no implica que me puedo confiar de que me van a compartir la comisión. Por eso es muy importante que te firmen que efectivamente te van a compartir su comisión; y a su vez que te asegures que ellos tengan un contrato o al menos una carta firmada con los propietarios.
Si no lo tienen firmado con el cliente propietario, ¡te aconsejo que les compartas estos modelos y así ambos aseguran su comisión!
 
- Lorena Goca, Latitud Inmobiliaria TV